Що буде з Протасовим Яром? Новий проєкт Генплану Києва

Рух ЧЕСНО звернувся до Володимира Зеленського із запитом щодо перебігу розслідувань стосовно погроз активістам. В ОП відповіли, що президент для ефективного розслідування рекомендував призначити генпрокурором Ірину Венедіктову. 

У 2018 та 2019 роках Рух ЧЕСНО аналізував проблемні “гарячі точки” у столиці, а тепер досліджує, як новий проєкт Генплану вплине на скандальні об’єкти, серед яких є і Протасів Яр.

У столичному урочищі Протасів Яр будують ЖК “Турбійон”. Забудовник, ТОВ “Дайтона груп”, пов’язаний з Геннадієм Корбаном, колишнім заступником очільника Дніпропетровської ОДА Ігоря Коломойського. 

Місцеві мешканці намагаються вберегти урочище від забудови, щоб замість парку там не з’явилися три багатоповерхівки. Лідеру ініціативної групи Романові Ратушному погрожували викраденням і фізичним знищенням. Зокрема, за словами активіста, погрози лунали від Корбана особисто, хоча він це спростовував, а також від заступника голови Офісу президента, адвоката, депутата Дніпропетровської облради Андрія Смирнова.

Рух ЧЕСНО під час пресмарафону звернувся з цього питання до Володимира Зеленського, і президент пообіцяв розібратись у ситуації. Наприкінці жовтня Рух ЧЕСНО надіслав відповідний запит до ОП.

“Президент України робить усе в рамках своїх повноважень для забезпечення функціонування справедливої та ефективної правоохоронної та судової системи в Україні. Зі свого боку, президент запропонував парламенту проголосувати за нового генерального прокурора Ірину Венедіктову, основним завданням якої є показати ефективність на новій посаді. Саме в Генеральній прокуратурі перебувають документи щодо згаданої вами справи забудови у Протасовому Яру. Просимо звернутися до Генеральної прокуратури для з’ясування деталей справи”, – відповіли у квітні з Офісу президента.

Ратушному вдалося побачитися з президентом 6 грудня під час зустрічі зі студентами, яких побили “беркутівці” на Майдані 2013 року.

За словами активіста, Зеленський не планує вникати в це питання, а щодо погроз від заступника голови Офісу президента гарант Конституції заявив, що Смирнов погрожував до призначення його на цю посаду.

Кримінальне провадження за фактом погроз відкрили неохоче (заяву на ім’я генерального прокурора потерпілий написав 7 жовтня 2019 року), а вже в грудні провадження закрили.

“1-го травня 2020 року буде рік від моменту відкриття першого кримінального провадження у справі незаконного будівництва та самозахоплення землі. Увесь минулий рік Солом’янське управління поліції працьовито зливало справи щодо Протасового Яру, провадження стосовно погроз Корбана на мою адресу взагалі закрило перед Новим роком (суд зобов’язав відкрити його знову в лютому). Натомість координаторам громади всю осінь-зиму намагалися зламати електронні скриньки за допомогою фішингу з використанням інформації, яка свідчить про стеження за ними”, – каже в коментарі Руху ЧЕСНО активіст Роман Ратушний.

Будівництво призупинене за приписом ДАБІ, який забудовник оскаржує в суді, але квартири в ЖК вже продають. 

Захисники Протасового Яру зауважують, що в лютому апеляційний суд скасував рішення судді ОАСК та ухвалив нове, відповідно до якого в ТОВ “Дайтона груп” залишаються обмеження за висотністю на рівні 73,5 метра замість 99,9 метра, які хотів отримати забудовник. Судовий процес щодо припису ДАБІ зупинено до розгляду справи стосовно висотності, оскільки припис видано саме на підставі порушення висотності.

“Наразі ми працюємо над його поновленням, але в умовах карантину це може затягнутися… При цьому Київська міська державна адміністрація, а саме Департамент земельних ресурсів і його очільник Петро Оленич досі не подали позов про оскарження договору незаконної суборенди між ТОВ “Бора” й ТОВ “Дайтона груп”, попри обіцянку міського голови Віталія Кличка та його радника Максима Бахматова це зробити. Хоча позов готували юристи громади спільно з юристами КМДА”, – додає захисник Протасового Яру.

За словами Ратушного, міська влада також усе ще ігнорує питання незаконного заволодіння ТОВ “Протасів Яр” 18-ма з 30-ти гектарів у Протасовому Яру. Земельні ділянки були продані цій компанії за рішеннями, ухваленими Київрадою 2004 року, за мерства Олександра Омельченка.

На комунальній мапі незаконних забудов Протасів Яр чистий: жодних червоних об’єктів на ньому не позначено. 

Публічна кадастрова карта свідчить про те, що Протасів Яр повністю поділено на ділянки різного розміру комунальної та приватної власності, здебільшого під забудову. 

Відповідно, у проєкті Генплану Києва зелені схили Протасового Яру позначені як резервна зона житлової забудови. Світло-коричневий колір, обведений жовтою лінією, означає в перспективі 20-ти років змішану середню та багатоповерхову багатоквартирну житлову забудову. Темно-коричневий колір означає зону житлово-громадської забудови. 

На мапі зелених зон Протасів Яр частково позначений як пам’ятка природи місцевого значення.


На історико-архітектурному опорному плані у Протасовому Яру зеленим кольором з номером 3.58 виділено пам’ятку природи Байкову гору. А весь Протасів Яр разом із Байковим кладовищем входять до зони охоронюваного ландшафту (відповідно до рішення виконкому КМР №920 від 16.07.1979 р.).

Як бачимо, проєкт Генплану Києва не передбачає збереження Протасового Яру зеленою зоною й цілком відповідає інтересам забудовників та власників приватних ділянок. 

Нагадаємо, кияни захищають від забудови охоронну зону Софії Київської, активісти домагаються створення на Поштовій площі музею з вулицею часів Ярослава Мудрого, а юристи КМДА виступають на стороні забудовника. Під загрозою забудови залишається територія екопарку “Осокорки”. У будинках на бульварі Дружби Народів з’явилися тріщини через забудову берегів озера Глинка.